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本公司董事會(huì)及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
一、年度財(cái)務(wù)預(yù)算信息
（一）公司基本情況
1.中文名稱：深圳市前海東華投資發(fā)展有限公司                
簡(jiǎn)  稱：東華投資
2.法定代表人：岳智飛
3.注冊(cè)地址：深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號(hào)A棟201室
4.經(jīng)營(yíng)范圍：投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；投資咨詢（不含限制項(xiàng)目）；創(chuàng)業(yè)投資業(yè)務(wù)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易（不含專營(yíng)、專賣、專控商品）；經(jīng)營(yíng)進(jìn)出口業(yè)務(wù)（法律、行政法規(guī)、國(guó)務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目除外，限制的項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營(yíng))； 自有物業(yè)租賃。
5.辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
6.公司簡(jiǎn)介：投資公司于2018年1月注冊(cè)，2019年7月正式運(yùn)營(yíng)，設(shè)立的目的是進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)公司投資業(yè)務(wù)、加大資本運(yùn)營(yíng)力度，盤活資產(chǎn)，做強(qiáng)集團(tuán)公司第二主業(yè)，培養(yǎng)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步推動(dòng)深圳東華業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)。從投資公司運(yùn)作近兩年的情況來(lái)看，初步實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)公司的戰(zhàn)略意圖。截止到2021年12月31日，投資公司累計(jì)完成投資6.62億元，實(shí)現(xiàn)收益1,493萬(wàn)元，成為深圳東華新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)和利潤(rùn)來(lái)源。
主要業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：
建立了與前?；A(chǔ)設(shè)施基金的戰(zhàn)略合作關(guān)系，搭建了固定收益類業(yè)務(wù)平臺(tái)；建立了與鼎暉投資的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，加大股權(quán)投資，資本運(yùn)營(yíng)能力得以提升；組建了齊魯新動(dòng)能創(chuàng)業(yè)投資基金，鞏固發(fā)展了公司創(chuàng)投業(yè)務(wù)板塊；積極爭(zhēng)取資金支持，加大資產(chǎn)盤活力度。
（二）主要財(cái)務(wù)預(yù)算指標(biāo)
預(yù)算年度營(yíng)業(yè)收入200萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)成本0萬(wàn)元、銷售費(fèi)用0萬(wàn)元、管理費(fèi)用812萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用1220萬(wàn)元、利潤(rùn)總額930萬(wàn)元、資產(chǎn)總額144,783萬(wàn)元、所有者權(quán)益13,147萬(wàn)元。
（三）上一年度財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況
營(yíng)業(yè)收入180.54萬(wàn)元、營(yíng)業(yè)成本0萬(wàn)元、銷售費(fèi)用0萬(wàn)元、管理費(fèi)用881.83萬(wàn)元、財(cái)務(wù)費(fèi)用-28.37萬(wàn)元、利潤(rùn)總額375.85萬(wàn)元、應(yīng)交稅費(fèi)總額70.34萬(wàn)元、資產(chǎn)總額107,153.78萬(wàn)元、所有者權(quán)益12,449.96萬(wàn)元。
二、年度財(cái)務(wù)等重大信息
（一）公司基本情況
同上。
（二）主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)
1.資產(chǎn)總額102,912.16萬(wàn)元，比年初減少-4,710.43萬(wàn)元，減幅4.38%。
2.負(fù)債總額89,349.28萬(wàn)元，比年初減少5,471.74萬(wàn)元，減幅5.77%。
3.所有者權(quán)益13,562.88萬(wàn)元，比年初增加761.31萬(wàn)元，增幅5.95%。
4.營(yíng)業(yè)收入8.33萬(wàn)元，比上年減少172.21萬(wàn)元。
5.營(yíng)業(yè)成本7.34萬(wàn)元，比上年增加7.34萬(wàn)元。
6.銷售費(fèi)用0萬(wàn)元。
7.管理費(fèi)用566.65萬(wàn)元，比上年減少315.18萬(wàn)元，減幅35.74%。
8.財(cái)務(wù)費(fèi)用-119.23萬(wàn)元，比上年減少90.86萬(wàn)元，減幅320.27%。
9.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)1,046.46萬(wàn)元，比上年增加670.62萬(wàn)元，增幅178.43%。
10.投資收益920.95萬(wàn)元，比上年減少128.03萬(wàn)元，減幅12.21%。
11.重大營(yíng)業(yè)外收支0萬(wàn)元。
12.利潤(rùn)總額1,046.46萬(wàn)元，比上年增加670.61萬(wàn)元，增幅178.42%。
13.已交稅費(fèi)總額103.29萬(wàn)元。
14.凈利潤(rùn)761.31萬(wàn)元，比上年增加452.48萬(wàn)元，增幅146.51%。
15.營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率12,561.56%。
16.凈資產(chǎn)收益率5.78%。
（三）審計(jì)報(bào)告的意見類型
無(wú)保留意見。
（四）年度內(nèi)發(fā)生的重大事項(xiàng)及對(duì)公司的影響
2021年8月，本公司在深圳證券交易所發(fā)行“深圳東華假日酒店資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（以下簡(jiǎn)稱“專項(xiàng)計(jì)劃”），證券簡(jiǎn)稱“21東華”，發(fā)行規(guī)模為5.0億元，產(chǎn)品期限12年，以專項(xiàng)計(jì)劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流作為第一還款來(lái)源，以優(yōu)先/次級(jí)結(jié)構(gòu)化分層，本公司作為原始權(quán)益人對(duì)專項(xiàng)計(jì)劃履行回售和贖回義務(wù)以及流動(dòng)性支持義務(wù)，第一差額支付承諾人深圳市東華實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司對(duì)優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券承擔(dān)差額支付義務(wù)，并對(duì)回售和贖回承諾人/流動(dòng)性支持義務(wù)人回售和贖回義務(wù)、流動(dòng)性支持義務(wù)履行承擔(dān)差額補(bǔ)足義務(wù)，第二差額支付承諾人山東發(fā)展投資控股集團(tuán)有限公司為第一差額支付承諾人履行《第一差額支付承諾函》項(xiàng)下的差額支付義務(wù)承擔(dān)差額支付義務(wù)，借款人深圳市東華假日酒店有限公司提供物業(yè)運(yùn)營(yíng)收入質(zhì)押和物業(yè)資產(chǎn)抵押的綜合增信保障。