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深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司創(chuàng)建于1988年，總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈，是山東省人民政府 -
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深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司2014年財務等重點信息公告
更新時間： 2015-06-24 12:00:00 編輯： 文章來源：
[導讀]
本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內(nèi)容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
本信息公告口徑說明：項目前邊注明集團的為集團一級企業(yè)，未注明的為集團合并口徑。
一、公司基本情況
1．中文名稱：深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡稱：深圳東華集團
2．外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY (HOLDING) CO., LTD
3．法定代表人：冷世強
4．注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5．經(jīng)營范圍：興辦實業(yè)（具體項目另行申報），國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品），倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理
6．辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7．網(wǎng)址：http://www.ttvjdb.cn
8．電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9．公司簡介:
深圳東華集團，是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟特區(qū)設立的大型國有企業(yè),總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年， 1992年成為山東省人民政府出資的大型一類股份制企業(yè)， 2001年組建為深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司，2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責。目前注冊資本25，588.23萬元。
深圳東華集團一直肩負著山東省改革開放的窗口和基地建設的重任，成立二十多年來，主要以開發(fā)建設為基礎，以酒店服務業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務、擁有九個全資子公司的綜合性企業(yè)集團，為當?shù)厣鐣徒?jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。
近年來,集團公司先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)三年進入“廣東省服務行業(yè)100強”；連續(xù)十年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、財務會計報告和審計報告摘要
1、財務會計報告
（1）主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)總收入 14,696 25,177 -41%
營業(yè)總成本 13,171 23,505 -43%
銷售費用 2,763 2,774 -0.4%
管理費用 4,486 4,515 -0.6%
財務費用 553 546 1.3%
營業(yè)利潤 1,664 1,685 -1.2%
投資收益 138 3 4500%
重大營業(yè)外收入 41 12 300%
重大營業(yè)外支出
利潤總額 1,716 1,691 1.5%
已交稅費總額 1,787 1,540 16%
凈利潤 1,278 1,204 6%
營業(yè)利潤率 11.32% 6.55% 73%
凈資產(chǎn)收益率 7.37% 7.05% 4.5%
項 目 期末余額 年初余額 變動比例（%）
資產(chǎn)總額 42,380 43,460 -2.5%
負債總額 24,411 26,729 -8.7%
所有者權益 17,969 16,731 7.4%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2014年度審計的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營業(yè)外收支：集團公司2014年度收到政府補助40.98萬元。
（2）財務報表的編制基礎
本年度，參與合并報表的單位有集團本部和深圳市東華假日酒店公司、深圳市東華物業(yè)管理公司、東莞市富源投資實業(yè)公司、山東東華物業(yè)發(fā)展公司、深圳市東華假日房地產(chǎn)公司、深圳市東華能源科技公司、深圳市東華酒店管理公司等7家二級子公司及深圳市東華嘉悅酒店公司、澳大利亞東華公司、煙臺市鵬華物業(yè)管理公司、深圳市東華園科技公司等4家三級子公司。
2014年度，本公司沒有發(fā)生重大會計政策、會計估計變更及其對財務報表無影響。
（3）會計報表附注主要內(nèi)容摘要：
1）財務狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2014年12月31日，資產(chǎn)總額42,380萬元，同比下降2.5%。
流動資產(chǎn)13,322萬元，占總資產(chǎn)31.43%，同比下降1.2%，其中主要為，貨幣資金9,798萬元，同比增長1.6%；應收賬款1,372萬元，同比下降39%；其他應收款1,453萬元，同比增長183%。
非流動資產(chǎn)29,058萬元，占總資產(chǎn)68.57%，同比下降3.1%。其中主要為，長期股權投資5,900萬元，同比增長18%；投資性房地產(chǎn)7,637萬元，同比增長12.7%；固定資產(chǎn)凈額12,141萬元，同比下降9.9%。
b.負債狀況：截止2014年12月31日，負債總額24,411萬元，同比下降8.7%。
流動負債15,377萬元，占總負債63%，同比下降13.2%。其中主要為，短期借款6,079萬元，同比下降10%；其他應付款6,780萬元，同比增長7%。
非流動負債9,034萬元，占總負債37%，同比增長0.3%。其中主要為，長期借款8,941萬元，同比持平。
c.所有者權益狀況：實收資本25,588萬元，資本公積余額1,221萬元，年末未分配利潤余額-8844萬元。
2）經(jīng)營成果
2014年度，公司實現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，公司合并營業(yè)總成本為13,171萬元，公司實現(xiàn)合并利潤總額1,716萬元，同比增長1.5%，凈利1,278萬元，同比增長6%。
3）現(xiàn)金流狀況
2014年度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為16,072萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為12,549萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3,523萬元。
本期，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加153萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額9798萬元。
2、審計報告的意見類型
本公司按照中國會計準則編制2014年度財務報表。中建華會計師事務所有限責任公司出具了2015-ZJH-會-報表-0117號標準無保留意見的審計報告。
三、董事會報告摘要
1.董事會對公司報告期內(nèi)總體經(jīng)營情況的分析
（1）經(jīng)營情況綜述
報告期內(nèi)，公司總體經(jīng)營情況如下：
2014年度，公司實現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，比上年同期下降41%。實現(xiàn)利潤總額1,716萬元，比上年同期增長1.5%。合并營業(yè)收入的同比下降，主要原因是本年度房產(chǎn)銷售減少及紙業(yè)貿(mào)易停止經(jīng)營引起。利潤同比增長主要是本年度通過采取降本增效及酒店采取擴大宣傳力度及銷售模式創(chuàng)新等措施，帶來利潤增長。
2014年度，公司的各板塊經(jīng)營業(yè)務主要集中在廣東省。無境外收入。
（2）資產(chǎn)負債情況分析
截止2014年12月31日，公司總資產(chǎn)42,380萬元，比上年末下降2.5%；負債總額24,411萬元，比上年末下降8.7%；歸屬于母公司的所有者權益17,969萬元，比上年末增長7.4%。資產(chǎn)負債率為57.6%。
（3）投資狀況分析
2014年度，公司總體實現(xiàn)投資1060萬元，其中固定資產(chǎn)投資260萬元，長期股權投資800萬元。固定資產(chǎn)投資為物流倉工程及酒店日常營運設備的更新改造工程項目，長期股權投資為注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的資本金。
截止2014年12月31日，公司交易性金融資產(chǎn)余額23萬元，同比減少45萬元。本期出售了多年來持有的股票45萬元。
投資效果分析
（一）面對國內(nèi)外復雜多變的形式，公司的“十二五”規(guī)劃中期產(chǎn)業(yè)定位調(diào)整為：“鞏固發(fā)展公司傳統(tǒng)的酒店服務業(yè)，提高物業(yè)服務管理水平，把第一主業(yè)做優(yōu)；把投資業(yè)務作為第二主業(yè)，大力發(fā)展以創(chuàng)業(yè)風險投資為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，把創(chuàng)投業(yè)務做強，加大投資天然氣等清潔能源產(chǎn)業(yè)，把清潔能源做大”。2013年投資業(yè)務占全部投資的58%，2014年投資業(yè)務占全部投資的91.6%。2014年華信創(chuàng)投投資平臺所投的投資項目中有1家企業(yè)被上市公司并購，1家企業(yè)向證監(jiān)會提交了IPO材料，投資效益逐漸體現(xiàn)。
（二）公司第一主業(yè)酒店服務業(yè)2011-2012年是公司投資重點，完成整體改造后保證了市場競爭力。2014年酒店服務業(yè)投資主要用于設備更新，保證了酒店服務業(yè)穩(wěn)定增長。
2.董事會對公司核心競爭力情況的分析
公司目前公司各項業(yè)務核心競爭力有待加強，靠核心競爭力做強做大現(xiàn)有業(yè)務壓力較大。
3.董事會對公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和面臨風險的分析
（1）發(fā)展戰(zhàn)略
①鞏固酒店服務業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質量和效益，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務板塊。
②提高物業(yè)管理服務水平，提升原有物業(yè)價值。
③利用華信創(chuàng)業(yè)資本平臺，進一步做強創(chuàng)投業(yè)務。
④通過創(chuàng)業(yè)資本、股權收購、對外投資合作等方式，進入清潔能源領域，促進公司長期戰(zhàn)略的形成，做大投資業(yè)務板塊。
（2）可能面對的風險
①目前，深圳運營和在建的高星級酒店已達120多家，今后幾年深圳酒店業(yè)之間的競爭將加劇，特別是經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)新建的高星級酒店最近兩年投入經(jīng)營的較多。
②物價及人工費上漲的壓力。集團人工成本從2010的2900多萬元上漲至2014年的4500多萬元，主要是因素是主業(yè)人工成本上升較快，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來巨大壓力。
四、集團董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營業(yè)績考核結果情況
1、集團董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員任職情況
第三屆董事會成員（9人）：
董事長：冷世強；副董事長：王映黎；
董事：王維星、曹琪麟、李曉鵬、岳增光、左輝、張科、王立新。
第三屆監(jiān)事會成員（3人）：
監(jiān)事會主席：賀艷；監(jiān)事：黃慧芳、張含增。
公司領導班子成員（6人）：
董事長、黨委書記：冷世強；
總經(jīng)理、黨委副書記：王維星；
副總經(jīng)理、黨委委員：王立新；
紀委書記、黨委委員：張書航；
副總經(jīng)理、黨委委員：王東民；
副總經(jīng)理：姜國。
2、集團董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員薪酬情況
公司領導班子成員按照省國資委考核情況獲得報酬，2014年度，領導班子成員領取稅后薪酬共計為153.61萬元；其他集團董事、監(jiān)事未在公司領取報酬。
3、省國資委確認的報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結果（或考核等級）
尚未取得省國資委關于報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結果，公司已申報相關情況，但最終結果尚未批復，待批復后及時公開。
4、企業(yè)領導人員經(jīng)濟責任履職情況
2014年2月16日至3月9日，山東省審計廳審計組，對公司董事長、黨委書記冷世強同志任職期間經(jīng)濟責任履行情況進行了審計，并出具了審計報告。
冷世強同志任職期間，按照東華集團“十二五”規(guī)劃要求，堅持“穩(wěn)定經(jīng)營、挖潛增效、揚長避短、務實推進”的工作思路，在鞏固酒店服務業(yè)，加強房產(chǎn)租賃管理，拓展風險投資等方面下功夫，保持了企業(yè)穩(wěn)中向好的發(fā)展。
本次審計資產(chǎn)額4.2億元，占東華集團資產(chǎn)總額的97%。審計結果表明，冷世強同志任職期間在重大決策、財務管理、內(nèi)部控制等方面，健全完善了相關制度辦法，基本做到了決策行為民主、運行管理有效，會計信息基本真實地反映了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果。
五、政府扶持政策的信息
2014年度我集團公司共獲得兩項政府獎勵。東華假日酒店獲得南山區(qū)政府創(chuàng)新獎勵補貼30萬元。東華嘉悅酒店獲得綠色酒店財政獎勵10萬元。
六、報告期內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
1、本期，子公司東莞市富源投資實業(yè)有限公司存在訴訟事項，主要是應收款項存在多項法律訴訟問題，其中已判決未執(zhí)行的應收款項771.89萬元，已經(jīng)起訴未判決的應收款項126.32萬元，該項或有事項將對公司的資產(chǎn)狀況帶來一定的變動影響。
2、2014年度東華假日公寓項目經(jīng)規(guī)劃局聽證會通過后，陸續(xù)取得項目施工各種證照，為2015年項目順利開工及2016-2017年度公司效益奠定了堅實基礎。
3、2014年完成參與恒基達鑫、萬潤科技的定向增發(fā)決策程序，開展此類業(yè)務主要是為積累經(jīng)驗，并將定增業(yè)務作為華信創(chuàng)投今后重要業(yè)務內(nèi)容之一。此事項標志著公司的投資業(yè)務的范圍繼續(xù)擴大，拓展了第二主業(yè)的范圍。
七、“三重一大”有關事項
1、有關重大決策
同投資狀況分析。
2、有關重大人事任免
本年度無重大人事任免事項。
3、有關重大項目安排及境外投資情況
2014年度未發(fā)生境外投資事項。
4、大額資金的調(diào)度及使用情況
2014年度，公司發(fā)生兩筆大額資金調(diào)度及使用，一是注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司資本金800萬元；二是支付1,150萬元用于收購淄博綠博燃氣有限公司5%的股份。
八、社會責任的履行
1、公司嚴格按照《勞動法》、《勞動合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，嚴把人員的進入關，做好人員引進的各個環(huán)節(jié)，并與其簽訂勞動合同，確保員工的勞動條件、勞動時間、勞動保護、勞動報酬、社會保險及其他福利待遇等符合國家規(guī)定。
2、公司堅持以人為本，加強人才隊伍建設，按照全面提高、重點培養(yǎng)、不斷改善的人才工作思路，強化現(xiàn)有人才的培養(yǎng)使用。分層分類全面培養(yǎng)各類人才， 2014年，公司選派了1名青年中層管理干部赴美攻讀MBA；重點組織經(jīng)營管理人才參加了專題培訓，培訓經(jīng)費達45萬元，教育培訓經(jīng)費足額提取、專款專用。
3、職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況。2014年度，一是多途徑開展勞動普法宣傳教育活動，提高勞動者維權意識和自身素質，實現(xiàn)企業(yè)依法開展各項工作。二是進一步做好員工培訓工作，包括新進員工崗前培訓、專業(yè)人員隊伍培訓、管理人員隊伍培訓。三是進一步完善勞動保障體系，把各項新的舉措及時落到實處，努力實現(xiàn)勞動保障工作的日常化、制度化、規(guī)范化。
4、我公司屬服務行業(yè)，委托國際著名的洲際酒店管理集團管理，學習借鑒先進的環(huán)境治理及保護管理理念，是深圳當?shù)丶叭珖G色酒店的典范。
5、公司連續(xù)十年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
6、2014年度，公司無對外捐贈行為，員工參與了山東省國資委組織的“慈心一日捐”活動。
九、履職待遇及有關業(yè)務支出情況
1、2014年度，集團公司領導人員發(fā)生履職待遇支出51萬元，主要為公務用車費用；發(fā)生業(yè)務支出68.9萬元，其中業(yè)務招待費35.5萬元，國內(nèi)差旅費26萬元，通訊費7.4萬元。上述費用共發(fā)生119.9萬元。
2、2014年度，有關業(yè)務人員發(fā)生車輛使用費用65.65萬元；業(yè)務招待費38.32萬元，國內(nèi)差旅費47.34萬元，通訊費用26.32萬元。上述費用共發(fā)生168.33萬元。
十、有關部門規(guī)定的其他事項
無。
本信息公告口徑說明：項目前邊注明集團的為集團一級企業(yè)，未注明的為集團合并口徑。
一、公司基本情況
1．中文名稱：深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司
簡稱：深圳東華集團
2．外文名稱：
SHENZHEN DONGHUA INDUSTRY (HOLDING) CO., LTD
3．法定代表人：冷世強
4．注冊地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
5．經(jīng)營范圍：興辦實業(yè)（具體項目另行申報），國內(nèi)商業(yè)，物資供銷業(yè)（不含專營，?？兀瑢Ｙu商品），倉儲，展銷，地產(chǎn)開發(fā)，物業(yè)租售管理
6．辦公地址：深圳市南山區(qū)南海大道東華園辦公樓
郵政編碼：518000
7．網(wǎng)址：http://www.ttvjdb.cn
8．電子信箱: bangongshi@szdhjt.com
9．公司簡介:
深圳東華集團，是山東省人民政府在深圳經(jīng)濟特區(qū)設立的大型國有企業(yè),總部設在深圳市南山區(qū)南海大道東華園山東大廈。公司創(chuàng)建于1988年， 1992年成為山東省人民政府出資的大型一類股份制企業(yè)， 2001年組建為深圳市東華實業(yè)（集團）有限公司，2004年由山東省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會履行出資人職責。目前注冊資本25，588.23萬元。
深圳東華集團一直肩負著山東省改革開放的窗口和基地建設的重任，成立二十多年來，主要以開發(fā)建設為基礎，以酒店服務業(yè)為依托，穩(wěn)健經(jīng)營，大膽創(chuàng)新，公司目前已經(jīng)發(fā)展成為集涉外酒店、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店管理輸出、科技投資等多元化業(yè)務、擁有九個全資子公司的綜合性企業(yè)集團，為當?shù)厣鐣徒?jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。
近年來,集團公司先后獲得“山東省國有企業(yè)創(chuàng)建‘四好’領導班子先進集體”、“深圳市文明單位”、“山東省省管企業(yè)文明單位”、“深圳企業(yè)文化建設優(yōu)秀單位”等稱號；連續(xù)三年進入“廣東省服務行業(yè)100強”；連續(xù)十年蟬聯(lián)“廣東省誠信示范單位”。
二、財務會計報告和審計報告摘要
1、財務會計報告
（1）主要會計數(shù)據(jù)和財務指標
單位：萬元 幣種:人民幣
項 目 本期金額 上期金額 變動比例（%）
營業(yè)總收入 14,696 25,177 -41%
營業(yè)總成本 13,171 23,505 -43%
銷售費用 2,763 2,774 -0.4%
管理費用 4,486 4,515 -0.6%
財務費用 553 546 1.3%
營業(yè)利潤 1,664 1,685 -1.2%
投資收益 138 3 4500%
重大營業(yè)外收入 41 12 300%
重大營業(yè)外支出
利潤總額 1,716 1,691 1.5%
已交稅費總額 1,787 1,540 16%
凈利潤 1,278 1,204 6%
營業(yè)利潤率 11.32% 6.55% 73%
凈資產(chǎn)收益率 7.37% 7.05% 4.5%
項 目 期末余額 年初余額 變動比例（%）
資產(chǎn)總額 42,380 43,460 -2.5%
負債總額 24,411 26,729 -8.7%
所有者權益 17,969 16,731 7.4%
注：1、以上數(shù)據(jù)為2014年度審計的決算數(shù)據(jù)。
2、重大營業(yè)外收支：集團公司2014年度收到政府補助40.98萬元。
（2）財務報表的編制基礎
本年度，參與合并報表的單位有集團本部和深圳市東華假日酒店公司、深圳市東華物業(yè)管理公司、東莞市富源投資實業(yè)公司、山東東華物業(yè)發(fā)展公司、深圳市東華假日房地產(chǎn)公司、深圳市東華能源科技公司、深圳市東華酒店管理公司等7家二級子公司及深圳市東華嘉悅酒店公司、澳大利亞東華公司、煙臺市鵬華物業(yè)管理公司、深圳市東華園科技公司等4家三級子公司。
2014年度，本公司沒有發(fā)生重大會計政策、會計估計變更及其對財務報表無影響。
（3）會計報表附注主要內(nèi)容摘要：
1）財務狀況
a.資產(chǎn)狀況：截止2014年12月31日，資產(chǎn)總額42,380萬元，同比下降2.5%。
流動資產(chǎn)13,322萬元，占總資產(chǎn)31.43%，同比下降1.2%，其中主要為，貨幣資金9,798萬元，同比增長1.6%；應收賬款1,372萬元，同比下降39%；其他應收款1,453萬元，同比增長183%。
非流動資產(chǎn)29,058萬元，占總資產(chǎn)68.57%，同比下降3.1%。其中主要為，長期股權投資5,900萬元，同比增長18%；投資性房地產(chǎn)7,637萬元，同比增長12.7%；固定資產(chǎn)凈額12,141萬元，同比下降9.9%。
b.負債狀況：截止2014年12月31日，負債總額24,411萬元，同比下降8.7%。
流動負債15,377萬元，占總負債63%，同比下降13.2%。其中主要為，短期借款6,079萬元，同比下降10%；其他應付款6,780萬元，同比增長7%。
非流動負債9,034萬元，占總負債37%，同比增長0.3%。其中主要為，長期借款8,941萬元，同比持平。
c.所有者權益狀況：實收資本25,588萬元，資本公積余額1,221萬元，年末未分配利潤余額-8844萬元。
2）經(jīng)營成果
2014年度，公司實現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，公司合并營業(yè)總成本為13,171萬元，公司實現(xiàn)合并利潤總額1,716萬元，同比增長1.5%，凈利1,278萬元，同比增長6%。
3）現(xiàn)金流狀況
2014年度，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流入總量為16,072萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流出總量為12,549萬元，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為3,523萬元。
本期，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物凈增加153萬元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物余額9798萬元。
2、審計報告的意見類型
本公司按照中國會計準則編制2014年度財務報表。中建華會計師事務所有限責任公司出具了2015-ZJH-會-報表-0117號標準無保留意見的審計報告。
三、董事會報告摘要
1.董事會對公司報告期內(nèi)總體經(jīng)營情況的分析
（1）經(jīng)營情況綜述
報告期內(nèi)，公司總體經(jīng)營情況如下：
2014年度，公司實現(xiàn)合并營業(yè)收入14,696萬元，比上年同期下降41%。實現(xiàn)利潤總額1,716萬元，比上年同期增長1.5%。合并營業(yè)收入的同比下降，主要原因是本年度房產(chǎn)銷售減少及紙業(yè)貿(mào)易停止經(jīng)營引起。利潤同比增長主要是本年度通過采取降本增效及酒店采取擴大宣傳力度及銷售模式創(chuàng)新等措施，帶來利潤增長。
2014年度，公司的各板塊經(jīng)營業(yè)務主要集中在廣東省。無境外收入。
（2）資產(chǎn)負債情況分析
截止2014年12月31日，公司總資產(chǎn)42,380萬元，比上年末下降2.5%；負債總額24,411萬元，比上年末下降8.7%；歸屬于母公司的所有者權益17,969萬元，比上年末增長7.4%。資產(chǎn)負債率為57.6%。
（3）投資狀況分析
2014年度，公司總體實現(xiàn)投資1060萬元，其中固定資產(chǎn)投資260萬元，長期股權投資800萬元。固定資產(chǎn)投資為物流倉工程及酒店日常營運設備的更新改造工程項目，長期股權投資為注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司的資本金。
截止2014年12月31日，公司交易性金融資產(chǎn)余額23萬元，同比減少45萬元。本期出售了多年來持有的股票45萬元。
投資效果分析
（一）面對國內(nèi)外復雜多變的形式，公司的“十二五”規(guī)劃中期產(chǎn)業(yè)定位調(diào)整為：“鞏固發(fā)展公司傳統(tǒng)的酒店服務業(yè)，提高物業(yè)服務管理水平，把第一主業(yè)做優(yōu)；把投資業(yè)務作為第二主業(yè)，大力發(fā)展以創(chuàng)業(yè)風險投資為核心的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，把創(chuàng)投業(yè)務做強，加大投資天然氣等清潔能源產(chǎn)業(yè)，把清潔能源做大”。2013年投資業(yè)務占全部投資的58%，2014年投資業(yè)務占全部投資的91.6%。2014年華信創(chuàng)投投資平臺所投的投資項目中有1家企業(yè)被上市公司并購，1家企業(yè)向證監(jiān)會提交了IPO材料，投資效益逐漸體現(xiàn)。
（二）公司第一主業(yè)酒店服務業(yè)2011-2012年是公司投資重點，完成整體改造后保證了市場競爭力。2014年酒店服務業(yè)投資主要用于設備更新，保證了酒店服務業(yè)穩(wěn)定增長。
2.董事會對公司核心競爭力情況的分析
公司目前公司各項業(yè)務核心競爭力有待加強，靠核心競爭力做強做大現(xiàn)有業(yè)務壓力較大。
3.董事會對公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和面臨風險的分析
（1）發(fā)展戰(zhàn)略
①鞏固酒店服務業(yè)主業(yè)，提高管理水平，注重質量和效益，走內(nèi)涵式發(fā)展道路，做優(yōu)酒店業(yè)務板塊。
②提高物業(yè)管理服務水平，提升原有物業(yè)價值。
③利用華信創(chuàng)業(yè)資本平臺，進一步做強創(chuàng)投業(yè)務。
④通過創(chuàng)業(yè)資本、股權收購、對外投資合作等方式，進入清潔能源領域，促進公司長期戰(zhàn)略的形成，做大投資業(yè)務板塊。
（2）可能面對的風險
①目前，深圳運營和在建的高星級酒店已達120多家，今后幾年深圳酒店業(yè)之間的競爭將加劇，特別是經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)新建的高星級酒店最近兩年投入經(jīng)營的較多。
②物價及人工費上漲的壓力。集團人工成本從2010的2900多萬元上漲至2014年的4500多萬元，主要是因素是主業(yè)人工成本上升較快，給生產(chǎn)經(jīng)營帶來巨大壓力。
四、集團董事、監(jiān)事、高級管理人員的任職、薪酬、經(jīng)營業(yè)績考核結果情況
1、集團董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員任職情況
第三屆董事會成員（9人）：
董事長：冷世強；副董事長：王映黎；
董事：王維星、曹琪麟、李曉鵬、岳增光、左輝、張科、王立新。
第三屆監(jiān)事會成員（3人）：
監(jiān)事會主席：賀艷；監(jiān)事：黃慧芳、張含增。
公司領導班子成員（6人）：
董事長、黨委書記：冷世強；
總經(jīng)理、黨委副書記：王維星；
副總經(jīng)理、黨委委員：王立新；
紀委書記、黨委委員：張書航；
副總經(jīng)理、黨委委員：王東民；
副總經(jīng)理：姜國。
2、集團董事會、監(jiān)事會成員以及其他高級管理人員薪酬情況
公司領導班子成員按照省國資委考核情況獲得報酬，2014年度，領導班子成員領取稅后薪酬共計為153.61萬元；其他集團董事、監(jiān)事未在公司領取報酬。
3、省國資委確認的報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結果（或考核等級）
尚未取得省國資委關于報告年度經(jīng)營業(yè)績考核結果，公司已申報相關情況，但最終結果尚未批復，待批復后及時公開。
4、企業(yè)領導人員經(jīng)濟責任履職情況
2014年2月16日至3月9日，山東省審計廳審計組，對公司董事長、黨委書記冷世強同志任職期間經(jīng)濟責任履行情況進行了審計，并出具了審計報告。
冷世強同志任職期間，按照東華集團“十二五”規(guī)劃要求，堅持“穩(wěn)定經(jīng)營、挖潛增效、揚長避短、務實推進”的工作思路，在鞏固酒店服務業(yè)，加強房產(chǎn)租賃管理，拓展風險投資等方面下功夫，保持了企業(yè)穩(wěn)中向好的發(fā)展。
本次審計資產(chǎn)額4.2億元，占東華集團資產(chǎn)總額的97%。審計結果表明，冷世強同志任職期間在重大決策、財務管理、內(nèi)部控制等方面，健全完善了相關制度辦法，基本做到了決策行為民主、運行管理有效，會計信息基本真實地反映了企業(yè)財務狀況和經(jīng)營成果。
五、政府扶持政策的信息
2014年度我集團公司共獲得兩項政府獎勵。東華假日酒店獲得南山區(qū)政府創(chuàng)新獎勵補貼30萬元。東華嘉悅酒店獲得綠色酒店財政獎勵10萬元。
六、報告期內(nèi)發(fā)生的重大事項及對企業(yè)的影響
1、本期，子公司東莞市富源投資實業(yè)有限公司存在訴訟事項，主要是應收款項存在多項法律訴訟問題，其中已判決未執(zhí)行的應收款項771.89萬元，已經(jīng)起訴未判決的應收款項126.32萬元，該項或有事項將對公司的資產(chǎn)狀況帶來一定的變動影響。
2、2014年度東華假日公寓項目經(jīng)規(guī)劃局聽證會通過后，陸續(xù)取得項目施工各種證照，為2015年項目順利開工及2016-2017年度公司效益奠定了堅實基礎。
3、2014年完成參與恒基達鑫、萬潤科技的定向增發(fā)決策程序，開展此類業(yè)務主要是為積累經(jīng)驗，并將定增業(yè)務作為華信創(chuàng)投今后重要業(yè)務內(nèi)容之一。此事項標志著公司的投資業(yè)務的范圍繼續(xù)擴大，拓展了第二主業(yè)的范圍。
七、“三重一大”有關事項
1、有關重大決策
同投資狀況分析。
2、有關重大人事任免
本年度無重大人事任免事項。
3、有關重大項目安排及境外投資情況
2014年度未發(fā)生境外投資事項。
4、大額資金的調(diào)度及使用情況
2014年度，公司發(fā)生兩筆大額資金調(diào)度及使用，一是注入深圳市華信創(chuàng)業(yè)投資有限公司資本金800萬元；二是支付1,150萬元用于收購淄博綠博燃氣有限公司5%的股份。
八、社會責任的履行
1、公司嚴格按照《勞動法》、《勞動合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，嚴把人員的進入關，做好人員引進的各個環(huán)節(jié)，并與其簽訂勞動合同，確保員工的勞動條件、勞動時間、勞動保護、勞動報酬、社會保險及其他福利待遇等符合國家規(guī)定。
2、公司堅持以人為本，加強人才隊伍建設，按照全面提高、重點培養(yǎng)、不斷改善的人才工作思路，強化現(xiàn)有人才的培養(yǎng)使用。分層分類全面培養(yǎng)各類人才， 2014年，公司選派了1名青年中層管理干部赴美攻讀MBA；重點組織經(jīng)營管理人才參加了專題培訓，培訓經(jīng)費達45萬元，教育培訓經(jīng)費足額提取、專款專用。
3、職工勞動、安全及衛(wèi)生保護情況。2014年度，一是多途徑開展勞動普法宣傳教育活動，提高勞動者維權意識和自身素質，實現(xiàn)企業(yè)依法開展各項工作。二是進一步做好員工培訓工作，包括新進員工崗前培訓、專業(yè)人員隊伍培訓、管理人員隊伍培訓。三是進一步完善勞動保障體系，把各項新的舉措及時落到實處，努力實現(xiàn)勞動保障工作的日常化、制度化、規(guī)范化。
4、我公司屬服務行業(yè)，委托國際著名的洲際酒店管理集團管理，學習借鑒先進的環(huán)境治理及保護管理理念，是深圳當?shù)丶叭珖G色酒店的典范。
5、公司連續(xù)十年獲得由廣東省企業(yè)聯(lián)合會和廣東省企業(yè)家協(xié)會頒發(fā)的“廣東省誠信示范企業(yè)”稱號。
6、2014年度，公司無對外捐贈行為，員工參與了山東省國資委組織的“慈心一日捐”活動。
九、履職待遇及有關業(yè)務支出情況
1、2014年度，集團公司領導人員發(fā)生履職待遇支出51萬元，主要為公務用車費用；發(fā)生業(yè)務支出68.9萬元，其中業(yè)務招待費35.5萬元，國內(nèi)差旅費26萬元，通訊費7.4萬元。上述費用共發(fā)生119.9萬元。
2、2014年度，有關業(yè)務人員發(fā)生車輛使用費用65.65萬元；業(yè)務招待費38.32萬元，國內(nèi)差旅費47.34萬元，通訊費用26.32萬元。上述費用共發(fā)生168.33萬元。
十、有關部門規(guī)定的其他事項
無。
深圳市東華實業(yè)(集團)有限公司董事會
2015年 6月24日
2015年 6月24日
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